Шановні читачі! Ми потребуємо вашої підтримки!
Dear readers! We need your support!
Асоціація антиколекторів та правозахисників «Ваша надія» допомагає українцям, які потрапили у банківську кредитну пасткуФедір Олексюк, голова асоціації «Ваша надія», наголосив, що системне дослідження...
Ще з позаминулого століття селекціонери на території України з кращих англійських та французьких свиней створювали породу, в якій гармонійно поєднувалися б м’ясо і сало. Напередодні Великої...
Осіннє багатство овочів і фруктів - час не лише консервувати плоди літа всілякими способами, але і оздоровлятися і навіть лікуватися за допомогою свіжих соків — фрешів.Щоб приготувати цілющий сік у...
За статистикою, лише 8 відсотків українців сьогодні вважають себе цілком здоровими. Решта 92 відсотки - це ті, хто має те чи інше захворювання.Ці невтішні дані потребують уваги медиків, науковців,...
Стан продуктів харчування, які ми купуємо кожного дня, часто змушує замислитися над їхньою якістю. Чим доводиться жертвувати приватним підприємцям та власникам ресторанів і кав’ярень, аби їхньому бізнесу...
«У нашому старенькому 16-квартирному будинку дуже слабенька електропроводка. Через відсутність гарячої води половина мешканців встановили електронагрівачі. На жаль, італійське диво техніки працювало...
- Візьмімо досить типову ситуацію. Черкащина, село Коритня. Тут живе вже п’яте покоління родини Мельників. Родина зростає, і місця всім уже бракує, тож старший син вирішив будуватися на іншій ділянці. Але кажуть, що цього робити не можна – земля не та, «під ОСГ». Очевидно, для того, щоб вирішити проблему, Олександру Юхимовичу потрібно змінити цільове призначення землі: з ділянки для ведення особистого селянського господарства вона має перетворитися на землю для будівництва і обслуговування житлового будинку (тобто присадибну ділянку). Чи має право він це зробити?
- Власник земельної ділянки має право на вільний розсуд розпоряджатися своєю власністю, в тому числі й ініціювати зміну цільового призначення земельної ділянки.
Але. Земельний кодекс дозволяє змінювати цільове призначення тільки тих ділянок, які були отримані в межах норм безоплатної передачі. Зміна цільового призначення ділянок, отриманих у ході паювання, заборонена - пункт 15 перехідних положень Земельного кодексу говорить про мораторій не тільки на відчуження земель сільгосппризначення, але й на зміну цільового виду їх використання. Тобто громадянин, у якого в державному акті написано, що він є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва або ж ділянки для ведення особистого селянського господарства (ОСГ), яка виділена йому із земельної частки/паю, не має права ініціювати зміну цільового призначення. А відповідна рада чи адміністрація за місцем її розташування не має права приймати рішення про цю зміну.
- Отже, якщо ділянку Олександр Юхимович отримав у межах норм безоплатної передачі, а не паювання, то він може ініціювати зміну її цільового призначення. Куди ж писати заяву в такому випадку?
- Оскільки цільове призначення земель визначає або рада, або райдержадміністрація, саме туди й потрібно звертатися, щоб його змінити. Тож якщо ділянка розташована в населеному пункті - заяву для зміни виду її цільового призначення слід писати до відповідної сільської, селищної, міської ради, якщо за межами населеного пункту - тоді до районної держадміністрації.
- Які документи подаються разом із заявою?
- До заяви додаються: копія державного акта на право власності на земельну ділянку; копія паспорта; документи щодо встановлених обмежень (обтяжень) та земельних сервітутів на її використання. У самій заяві треба обґрунтувати необхідність зміни цільового призначення земельної ділянки і зазначити її розмір.
У разі згоди на зміну цільового призначення ділянки, сільська, селищна, міська рада або райдержадміністрація надає дозвіл на підготовку проекту її відведення.
- А можна змінити цільове призначення не всієї ділянки, а тільки її частини?
- Так, ви маєте два варіанти: або ініціювати зміну цільового призначення всієї ділянки, або тільки якоїсь її частини.
Якщо зміни стосуються лише частини ділянки, тоді ваша ділянка поділяється на дві: одна з них зберігає попереднє цільове призначення, а друга набуває нового. Тож утворюються дві нові ділянки, на кожну з яких потрібно скласти проект землевідведення. Замовити його треба в землевпорядній організації, яка має відповідну ліцензію - державній або недержавній, на ваш вибір.
Якщо ж змінюється цільове призначення всієї ділянки, вам необхідно перепогодити проект її відведення з відповідними органами виконавчої влади - земельних ресурсів, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, містобудування й архітектури та охорони культурної спадщини.
- Який документ власник отримує у підсумку?
- Після розробки проекту землеустрою рада або райдержадміністрація приймає рішення про його затвердження та про зміну цільового призначення земельної ділянки. І вже на підставі цього рішення власник виготовляє собі новий державний акт, де буде зазначено вже нове цільове призначення цієї ділянки.
Слід пам’ятати, що земельну ділянку можна використовувати лише за цільовим призначенням - за тим, що зазначено в державному акті. Якщо ви хочете використовувати її інакше, то маєте право ініціювати зміну її цільового призначення.
- А якщо власник буде використовувати землю не за цільовим призначенням?
- Він може її втратити. У разі, якщо особа використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням, то інспектор з контролю за використанням та охороною земель може скласти акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, видати припис, притягнути до адміністративної відповідальності, а потім і ініціювати подання матеріалів до прокуратури. А оскільки однією з підстав для припинення права власності на земельну ділянку є її використання не за цільовим призначенням, то прокуратура має право звернутися до суду із позовною заявою про припинення права власності на цю ділянку.
Дача - слово, яке з настанням весни вживатиметься все частіше. За підрізанням дерев та закупівлею розсади формальні питання, як-от «чи належить мені ця ділянка», відходять на другий план. Тим часом...
Трапляється, що треба розбити одну земельну ділянку на кілька, або ж кілька ділянок об’єднати в одну. Наприклад, щоб у майбутньому спростити процедуру продажу своєї землі або передачі її у спадок....
СУДЯЧИ з фактів, котрі оприлюднюють офіційні та неофіційні захисники прав споживачів, похід у магазин нагадує гру в «російську рулетку». Покупець не застрахований від придбання підробки, простроченого, неякісного чи то й небезпечного товару, навіть якщо обирає з асортименту найдорожчі продукти авторитетних торгових марок. Особливо пильними варто бути тим, хто відправляється до крамниці за паличкою або кільцем вареної, копченої чи сирокопченої ковбаси. Саме в ковбасному ряді, стверджує заступник начальника головного управління в справах захисту прав споживачів Дніпропетровської області Ніна Перепелиця, трапляється найбільша кількість «вибраковки».
- У 2010 році в Дніпропетровській області було перевірено 15 тонн ковбасних виробів, при цьому 45 відсотків з них було забраковано та знято з реалізації. Ми виявили більше 200 кг простроченої продукції. Також чимало претензій до маркування товарів цієї групи. Скажімо, на продукції часто не вказано дату виробництва або ж склад написано таким дрібним шрифтом, що без лупи його не прочитати, - констатує Ніна В’ячеславівна.
Поки що дніпропетровські борці за права споживачів мають можливість стежити лише за зовнішнім виглядом товару, котрий з’являється на полицях місцевих крамниць. Значно більшу небезпеку, безперечно, становить недотримання технології виробництва, додавання до складу шкідливих для людини речовин. Для перевірки якості товарів шляхом проведення спеціальних лабораторних аналізів, зізнаються в головному управлінні, немає коштів. Проте мають надію, що рішення про виділення необхідної суми буде прийняте вже на найближчій сесії Дніпропетровської обласної ради. Тоді, говорить Ніна Перепелиця, з’явиться можливість перевірити, чи відповідає внутрішній склад продукції, котру ми вживаємо, інформації, вказаній на етикетці.
Та треба бути дуже наївним, аби сподіватися на те, що якогось дня недобросовісних виробників виведуть на чисту воду, зважаючи, у чиїх руках зосереджений бізнес з виробництва тих самих ковбасних виробів і які кошти «крутяться» в цій сфері. А якщо й виведуть – що далі? Кожного дня з екранів телевізорів нам розповідають про те, яка отрута потрапляє на наш стіл, наскільки шкідливо вживати ті чи інші продукти... Натомість названі товари не просто не зникають з магазинів, їх асортимент постійно розширюється! Вже давно зрозуміло, коли мова йде про серйозні (та що там – хоч би якісь) прибутки, здоров’я нації відходить на десятий план.
Тому не варто чекати дива. Будьте пильними, не лініться витратити кілька зайвих хвилин, аби знайти на товарі термін придатності, ознайомитися зі складом і, якщо хоча б щось видасться вам підозрілим – краще відмовтеся від придбання цього продукту. Якщо неякісний товар бойкотуватимуть споживачі, це обов’язково змусить виробника працювати краще.
Юлія ДУЛАНОВА.
